President DNB adviseert politiek te strenge verhuurregels terug te draaien

We informeerden u al eerder over de op 1 juli 2024 in werking getreden Wet vaste huurcontracten en over de Wet betaalbare huur. Voormalig minister Hugo de Jonge beoogde met deze wetten de positie van huurders te versterken. Bij het stemmen over deze wetten in de Tweede Kamer werd al door partijen als de VVD en de BBB gevreesd voor een verkoopgolf van huurwoningen. Ook de Raad van State gaf al aan dat het onduidelijk was of deze wetten de woningzoekende helpen en of deze leiden tot voldoende betaalbare huurwoningen. De RvS noemde het een reëel risico dat de wetten zouden leiden tot verkoop van huurwoningen en minder nieuwbouwhuurwoningen.

Vastgoedbeleggers waarschuwen al langer

Minister Keijzer van Volkshuisvesting schreef in haar brief aan de Tweede Kamer van zo’n week of twee geleden, dat ondanks de zorgen van verhuurders, de verkoop van huurwoningen halverwege dit jaar nog geen schrikbarende vormen aannam. Dit terwijl grote vastgoedbeleggers zoals ASR al waarschuwden dat de stapeling van nieuwe huurregels er voor hen voor zorgt dat zij de huurwoningen in hun portefeuilles gaan afstoten.

DNB adviseert: te strenge huurregels terug te draaien

Inmiddels heeft ook de president van De Nederlandsche Bank (DNB), Klaas Knot, de politiek geadviseerd de te strenge huurregels terug te draaien vanwege hun averechts effect. Knot stelt dat deze nieuwe huurregels dramatisch uitpakken voor het aanbod aan huurwoningen in de vrije sector en ziet hij grote prijsstijgingen door de Wet betaalbare huur. “Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald”, concludeert hij. “Ik wil niet een politiek oordeel vellen over een wet die uiteindelijk ook door het parlement is aangenomen. Maar ik kijk wel naar de consequenties”, zei Knot tegen persbureau ANP in Washington. De NVM, de grootste brancheorganisatie van vastgoedprofessionals in Nederland, onderschrijft de oproep van Knot om de huurwet terug te draaien.

Advies

Heeft u vragen over bovengenoemde ontwikkelingen of heeft u andere juridische vragen over huurrecht? Onze gespecialiseerde advocaten staan u graag te woord. U kunt een van onze advocaten contacten via de mail, telefonisch of vul het contactformulier in voor een vrijblijvend eerste gesprek. Wij denken graag met u mee.