Terme de grâce

Wanneer een huurder niet voldoet aan zijn verplichtingen en zijn verhuurder daarom de huurovereenkomst mag ontbinden, kan de rechter in een ontbindingsprocedure de huurder nog een nieuwe termijn van maximaal een maand gunnen om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen. Die termijn wordt een terme de grâce genoemd. Het is een discretionaire bevoegdheid van de rechter, wat wil zeggen dat de rechter hem naar eigen goeddunken kan toepassen maar dat een huurder er in een rechtsprocedure geen beroep op kan doen. Voor woonruimte is deze bevoegdheid vastgelegd in de wet, voor bedrijfsruimte volgt hij uit de rechtspraak.

De rechter heeft deze bevoegdheid ook wanneer de huurder van een bedrijfsruimte weigert een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst omtrent het gehuurde te accepteren.

Zie 7:280 en 7:298 BW.