Ontruimingsaanzegging

Wanneer de verhuurder van een bedrijfsruimte aan de huurder aangeeft dat hij van plan is om te gaan ontruimen, heet dat een ontruimingsaanzegging. De verhuurder kan deze aanzegging pas verzenden wanneer hij de huurovereenkomst heeft opgezegd, wat op zijn beurt pas mogelijk is wanneer de huurovereenkomst is verlopen. Het tijdstip van ontruiming moet na het tijdstip van beëindiging van de huurovereenkomst liggen.

De enkele opzegging van de huurovereenkomst geeft de verhuurder dus nog niet de bevoegdheid om het pand te ontruimen. Daarvoor moet ook een ontruimingsaanzegging gestuurd worden, al wordt die doorgaans samen met de opzegging verstuurd.

Huurders van 230a-bedrijfsruimten kunnen vervolgens uitstel van de ontruiming aanvragen in het kader van de ontruimingsbescherming.

Zie 7:230a BW.