Kwalitatieve verplichting

Een kwalitatieve verplichting is een afspraak waarbij een eigenaar van onroerend goed ten aanzien van een andere partij iets zal dulden of iets niet zal doen omtrent het onroerende goed. Zo’n kwalitatieve verplichting moet bij een notaris worden vastgelegd en blijft op het goed rusten, wat betekent dat iedere volgende eigenaar er ook aan gebonden zal zijn. De eigenaar van een onroerend goed kan dus met een andere partij een kwalitatieve verplichting overeenkomen.

Een kwalitatieve verbintenis is een relatief recht, wat inhoudt dat alleen de specifieke partij die dit voor zichzelf bedongen heeft ervan gebruik van kan maken. Alle partijen die hem eventueel in rechte opvolgen, kunnen er geen rechten aan ontlenen.

Zie 6:252 BW.