Hypotheekrecht

Het hypotheekrecht is een zekerheidsrecht dat kan worden gevestigd op registergoederen. Wanneer de vordering waartoe het hypotheekrecht tot zekerheid strekt niet wordt voldaan, is de hypotheekhouder bevoegd om het betreffende goed te verkopen en zich op de opbrengst daarvan te verhalen. Het bekendste voorbeeld van de hypotheek is die op een huis wanneer er een lening wordt aangegaan bij de bank om dat huis te kopen. Wanneer de maandelijkse aflossing van die lening dus stopt, krijgt de bank het recht om het huis te verkopen. Bij het faillissement van een schuldenaar hebben hypotheekhouders een zogenaamde separatistenpositie, wat inhoudt dat ze zich op de goederen kunnen verhalen zonder zich iets aan te hoeven trekken van de andere schuldeisers van de failliet.

Een hypotheekrecht kan alleen gevestigd worden door een daartoe bestemde notariële akte op te stellen en die te registreren in de openbare registers. Omdat deze openbaar zijn, is het dus in principe voor iedereen mogelijk om uit te zoeken of op een bepaald registergoed een hypotheekrecht rust.

Zie 3:260 BW.