Erfdienstbaarheid

Wanneer de eigenaren van twee naast elkaar gelegen erven met elkaar bepaalde verplichtingen overeenkomen, kan er sprake zijn van erfdienstbaarheid. Het moet een verplichting zijn van de ene eigenaar jegens de andere of iets te dulden of niet te doen, of om in bepaald onderhoud te voorzien. Ook moet de verplichting worden ingeschreven in de openbare registers.

De erfdienstbaarheid ‘rust’ op de twee erven. Als de erven nieuwe eigenaren krijgen, gelden de overeengekomen verplichtingen en bevoegdheden ook voor hen.

Zie 5:70 en 5:71 BW.