Antikraakwet
Wanneer een leegstaand pand ‘gekraakt’ is, hebben mensen het in eigendom genomen zonder dat het pand hun bezit is. Sinds de invoering in 2010 van de Wet Kraken en Leegstand (de Antikraakwet) is kraken strafbaar geworden. Daarvoor was kraken alleen strafbaar als het gekraakte pand korter dan een jaar lang leegstond.
Kraken is bovendien een inbreuk op het (civiele) eigendomsrecht van de eigenaar van het pand. Die kan immers minder of niet langer gebruik maken van het pand. Daarom kan de eigenaar altijd een ontruimingsvonnis bij de rechter verkrijgen. De enige kanttekening is dat er in een kort geding doorgaans niet onmiddellijk tot ontruiming wordt overgegaan wanneer de eigenaar geen spoedeisend belang heeft bij de ontruiming van het pand. Dit zal bijvoorbeeld het geval zijn wanneer het pand al een lange tijd leeg staat en de eigenaar ook na de ontruiming geen plannen heeft om er iets mee te gaan doen. In de bodemprocedure zal hij echter in zo’n geval alsnog de ontruimingsbevoegdheid krijgen.