Wat is een 5%-regeling?

Een 5%- regeling is het veiligstellen van de laatste 5% van een aankoopsom. Het werkt als een stok achter de deur voor een opdrachtgever die een aannemer een opdracht heeft gegeven. De opdrachtgever moet de aannemer betalen. Om ervoor te zorgen dat de aannemer al het werk naar wens af maakt, houdt de opdrachtgever 5% achter.

De opdrachtgever is bevoegd om een bedrag van maximaal 5 procent van de aanneemsom op de laatste betaaltermijn in te houden en dit bedrag in een depot te storten bij een notaris. Hierdoor krijgt de opdrachtgever een opschortingsmogelijkheid: zolang de aannemer de gebreken in het bouwwerk niet herstelt, kan de opdrachtgever betaling opschorten ten belope van deze 5%.

Wanneer de opdrachtgever niet overgaat tot opschorting, maakt de notaris het geld na drie maanden over naar de aannemer. Dit kan ook al eerder, wanneer de opdrachtgever daar zijn goedkeuring voor geeft.

Zie 7:768 BW.