Geschil in de VvE? Probeer voorRecht, een initiatief van de Rechtspraak

Veel Nederlanders hebben te maken met VvE’s. Als je in een appartement woont, dan deel je doorgaans de casco en andere gemeenschappelijke ruimten, zoals de toegangshal en een trappenhuis met je buren. Die gemeenschappelijke ruimten moeten ook worden onderhouden, en dat kost geld.

De VvE is de wijze waarop de wetgever ervoor heeft gekozen de samenwerking tussen appartmentseigenaren te organiseren. Lidmaatschap aan een VvE is vaak niet vrijblijvend, je bent verplicht lid te zijn als je een appartement hebt.

Omdat conflicten binnen VvE’s veel voorkomen en het ook niet altijd over grote bedragen blijven ze lang dooretteren. Een ruzie in de VvE verzuurt de relaties met de buren en dat is zonde. Daarom is het goed dat de Rechtspraak in september 2024 een initiatief op dit gebied is gestart genaamd voorRecht. Dit kan je hier vinden.

In dit artikel leg ik kort uit wat voorRecht wel is, en wat niet. Zo komt u te weten of het een goede fit is voor uw situatie.

Verkenner/ Zaakvergelijker

Geheel vrijblijvend, anoniem en vertrouwelijk kunt u op voorRecht een rijkdom aan algemene informatie vinden over zaken omtrent VvE recht. Op basis van een keuzeboom, de Verkenner genaamd, kunt u stapsgewijs relevante tips vinden over hoe u uw probleem kunt oplossen.

Daarnaast heeft voorRecht, gebruikmakend van machine learning, begrijpelijke samenvattingen gemaakt en beschikbaar gesteld van een groot aantal gerechtelijke uitspraken. Via de Zaakvergelijker kunt u zaken vinden waaraan u uw eigen geschil kunt spiegelen.

De insteek van voorRecht is mede dat u op basis van deze informatie zelf het gesprek opnieuw kunt aangaan. De hoop is dat u er eerder samen uit zult komen omdat u beter weet waar u beiden staat.

Begeleiding

Naast de voornoemde laagdrempelige informatiebronnen is het meest bijzondere aspect aan voorRecht dat u begeleiding wordt geboden door de Rechtspraak. Het proces van begeleiding is gratis en u kunt het starten door u aan te melden op de website.

Postcodecheck

Op dit moment is voorRecht in de pilotfase en wordt de begeleiding geboden vanuit de Rechtbank Noord-Holland. De begeleiding is daarom ook nog niet in heel Nederland beschikbaar. Bent u benieuwd of u al in aanmerking komt voor Zaakbegeleiding in het kader van voorRecht? Doe dan de postcodecheck op de homepage van het initiatief!

Tussen de partijen

Wij juichen het initiatief van de Rechtspraak in dezen toe. We zien regelmatig dat grotere ruzies tussen buren ontstaan als gevolg van verschil van mening over de rechten en plichten verbonden aan het lidmaatschap van een VvE. Het kan mensen veel tijd, geld en energie kosten, en bovendien valt na afloop van een procedure de burenrelatie vaak niet meer te lijmen.

In sommige gevallen is een goed begeleid gesprek door mensen uit de Rechtspraak die kennis van zaken hebben alles dat er nodig is om de angel eruit te halen. Het kan dan bijdragen aan de oplosbaarheid  dat partijen zich nog niet al helemaal hebben ingegraven en het geschil nog niet groter is gemaakt.

Geen advocaat

Toch is voorRecht geen wondermiddel. Als u dit artikel leest en een VvE geschil heeft dan is het belangrijk te begrijpen dat er zeker gevallen zijn waarin voorRecht niet geschikt is. Zijn de belangen te groot en zitten de hakken al te diep in het zand, dan zult u beter af zijn bij ons.

Menigmaal is het verschil tussen gelijk hebben en ook daadwerkelijk gelijk krijgen groot en is de gang naar de rechter onvermijdelijk. Wij zullen als advocaat u eerlijk en concreet adviseren over uw situatie, maar dat is niet het enige.

Als advocaat staan wij volledig in uw hoek. Uw belang en uw wensen als cliënt staan voorop. VoorRecht is een minnelijk proces, zonder dwang. Doorgaans zullen beide partijen in dergelijke zaken water bij de wijn moeten doen. Dat kan niet altijd voordelig voor u uitpakken ten opzichte van hetgeen waar u in feite recht op heeft.

Bel ons

Als een oplossing in het midden geen optie voor u is, of als u bij voorbaat al weet dat uw wederpartij niet tot schikken bereid zal zijn dan kunt u beter contact opnemen met ons. Eén van onze advocaten, deskundig op het gebied van VvE-recht, helpen u graag uw recht te halen.

Contact

Contact een van onze advocaten via de mail, telefonisch of vul het contactformulier in voor een vrijblijvend eerste gesprek. Wij denken graag met u mee.